法拍屋｜0428賀成交.國揚天母.面公園.四車位｜SOGO商圈.芝山捷運站｜3156一↘台北市士林區中山北路六段39號5樓

地址	臺北市士林區中山北路六段39號5樓
案號	109助實3156一
法院公告建坪	權狀坪數：108.3坪 使用坪數：108.3坪【主建物：37.4坪；附屬：8.4坪；車位：40.8坪；公設：21.7坪；增建：0坪】
完工日期	101.05.22
土地總坪數	12.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/10/21 【8734萬】點交→流標 第2拍 109/11/18 【6987.2萬】→停拍(內容變更) 第2拍 109/12/23 【6987.2萬】→流標 第3拍 110/04/28 【5589.9萬】→賀成交/6999.9999萬/6人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層︰	5樓/13樓	停車位：B2-75.76.108.109
鄰近學區	雨農國小、蘭雅國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	步行芝山捷運站二號出口約2分鐘、近公車站牌交通便利，享受離捷運近便利的交通機能
案件介紹	正面以白色結晶玻璃及線條元素清楚劃分店面與住家區別，側面則利用白色冰裂紋馬賽克及黑色馬賽克，創造出不同以往的當代建築風貌。 ~ 面公園第一排、環境優、近SOGO商圈、鬧中取靜、生活機能佳、忠誠路欒樹大道旁、電梯大樓有管理、近忠誠公園、蘭雅公園生活環境優、學區好、近芝山捷運站、近公車站牌交通便利、近芝山岩運動休閒的好去處。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.債務人於109年11月6日陳報，本件建物出租予第三人鐘○萍，租期自104

  年7月1日起至119年6月30日止，租金每月1萬元。

3.另37號與39號兩建物打通使用，共用一個出入口，39號建物內為一間房間

  及陽台，37號建物係由債務人之父母親使用，37號建物不在本件拍賣之列

  ，兩建物之區隔拍定後須由買受人自行處理。

4.110年1月15日履勘時據在場人許○雯稱現由其基於使用借貸關係占有中，

  復於110年2月19日陳報其係向第三人鐘○萍借用。

5.因上開第三人鐘○萍與債務人之租賃契約關係業據本院命令終止、第三人

  鐘○萍與許○雯之使用借貸關係業據本院命令除去，除前開命令經撤銷或

  廢棄確定外，則拍定後點交，倘該命令業經撤銷或廢棄確定，則不點交，

  請應買人注意

6.停車位部分拍定後點交，其餘不點交。分管停車位為地下2層之平面室停車

  位，編號75、76、108、109。

7.債務人於109年7月21日、9月24日陳報76號停車位第三人蔣○夏自108年12

  月1日基於使用借貸關係占有中；75、108、109號停車位現由債務人自行使用。

8.因上開第三人蔣○夏與債務人之使用借貸關係成立於105年11月11日查封後

  ，故拍定後點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意

9.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

10.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 
三、不得賺取差價

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