法拍屋｜0429停拍.竹城鶴岡.經典.採光四房雙車｜近中正藝文特區｜80838↘桃園市桃園區大興西路二段139巷75號7樓

地址	桃園市桃園區大興西路二段139巷75號7樓
案號	109韶80838
法院公告建坪	權狀坪數：67.41坪 使用坪數：67.41坪【主建物：36.15坪；附屬：4.77坪；車位：10.59坪；公設：15.90坪；增建：0坪】
完工日期	97.05.02
土地總坪數	9.49坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/04/01 【1890萬】點交→流標 第2拍 110/04/29 【1512萬】→停拍(撤回)  第3拍 000/00/00 【1210萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共12樓	停車位：
鄰近學區	永順國小、慈文國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	周邊聯外交通動線發達，車程10分鐘內可達國道1號、2號交流道，仰賴大眾運輸工具的通勤族，可到寶慶路口搭乘桃園、三重客運，可接駁至內湖科學園區與台北市政府捷運站。
商圈介紹	距離中正藝文特區步行10分鐘的竹城鶴岡，周邊有溫州公園綠地，且緊鄰永順國小，訴求鬧中取靜的住宅環境。 ~ 基地面積廣達2019坪，1樓中庭花園達600坪，僅規劃2戶店面，其餘400坪室內空間全作休閒公設。 ~ 設施包括室內溫水游泳池、SPA區、圖書館室與門廳迴車道等，建物規劃地上12樓、地下3樓，共有4大棟，呈梯型排列。 產品規劃2~4房，坪數24~56坪，單層2~3戶共用1部電梯

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.據管委會在場稱由債務人居住使用，本案債權人陳報稱現由債務人及其家

  屬居住使用。

3.本件標的物據管委會稱配有編號263、264之汽車停車位，及編號190之機

  車停車位，惟債權人查報稱其中編號264之汽車停車位業經債務人出售他

  人，而機車停車位係社區管委會所配發，屋主僅有使用權而無所有權，

4.故本件僅拍賣編號263之汽車停車位，實際情形請投標人自行查明，拍定

  後車位不點交，且不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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