法拍屋｜0310停拍.振聲中正翡翠.邊間採光四房｜近頂溪捷運.低公設｜126444丙↘新北市永和區中正路626號5樓之2

地址	新北市永和區中正路626號5樓之2
案號	107金126444丙
法院公告建坪	權狀坪數：53.48坪 使用坪數：53.48坪【主建物：37.53坪；附屬：3.05坪；車位：0坪；公設：12.90坪；增建：0坪】
完工日期	81.10.05
土地總坪數	4.9坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/02/05 【3005萬】不點交→流標 第2拍 109/03/11 【2404萬】→停拍(條件變更) 第2拍 109/05/06 【2404萬】點交→流標 第3拍 109/08/05 【1923.2萬】點交→停拍(延緩執行) 第3拍 110/03/10 【1923.2萬】點交→停拍
點交與否	點交
類型	住商/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共11層	停車位：
鄰近學區	網溪國小、福和國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	1.中正路多線的公車路；頂溪捷運站步行約10分鐘 2.鄰近永和聯外三座橋，中正橋、福和橋、永福橋 3.鄰近永和環狀線快速道路、國道3號、64快速道路
商圈介紹	1.低公設大廈坪數實在；鄰近樂華夜市購物方便 2.管理員管理完善；社區附近商店林立,購物便利 3.過橋即至北市；位居永和區中心生活便利、食衣住行育樂皆方便

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件不動產查封時，經按鈴無人應門，依新北市政府警察局永和分局函復

  調查占有使用情形，為債務人及其家人使用，惟依債務人109年2月3日書

  狀並檢附租約影本，係於107年1月即本件查封前業已出租第三人使用，租

  期至110年12月31日；

2.又該租賃契約業經本院除去（尚未確定），倘該除去命令於拍定前無人異

  議，則拍定後點交；倘該除去命令有人異議並遭廢棄確定，則拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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