法拍屋｜0323賀成交.和瑞微美.3年屋.溫馨2房車｜首購最愛.鳳鳴雙捷特區｜127501↘新北市鶯歌區鳳五路6之1號3樓

地址	新北市鶯歌區鳳五路6之1號3樓
案號	109衷127501
法院公告建坪	權狀坪數：39.85坪 使用坪數：39.85坪【主建物：19.07坪；附屬：2.18坪；公設：9.8坪；車位：8.8坪；增建：0坪】
完工日期	106.10.11
土地總坪數	6.69坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/02/23 【780萬】點交→流標 第2拍 110/03/23 【624萬】→賀成交/873.3萬/59人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共11樓	停車位：
鄰近學區	鳳鳴國中、鳳鳴國小	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	此案距離台鐵及捷運站步行約5分鐘，開車上鶯歌交流道約1.1公里。
案件介紹	「和瑞微美」規劃A~F棟地上11樓、地下3樓建物，1樓規劃4間店面，大廳挑高7.5米，車道和大門皆位在鳳五路，公設有接待區、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲室，頂樓有空中花園，社區中庭規劃水池造景，中庭占地約380坪。 ~ A、B棟標準層住家單層8戶，C~F區面中庭，為3房的連棟雙併大樓，建材配有林內牌3機、錦鋐氣密窗、DEREK衛浴、室內地坪冠軍牌拋光石英磚等。 ~ 採買可至三元市場，鶯桃路生活機能齊備，基地旁有千坪兒童公園，之後在鳳鳴站旁也有3公頃的綠帶公園，居住環境佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.經本院囑請新北市政府警察局三峽分局派員查明使用情形，該分局函覆：

  目前無人居住。本件占有使用情形，本院已盡力調查，惟若查報與事實不

  符，致依法不得點交時，本院雖於拍賣公告定為點交，屆時仍得不予點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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