法拍屋｜0414賀成交.丹霞灣.豪宅大戶.毛胚屋｜河岸第1排.捷運紅樹林｜4119↘新北市淡水區中正東路一段117-1號8樓

地址	新北市淡水區中正東路一段117-1號8樓
案號	109助高4119-1
法院公告建坪	權狀坪數：56.89坪 使用坪數：56.89坪【主建物：41.09坪；附屬：0坪；車位：4.82坪；公設：10.98坪；增建：0坪】
完工日期	81.05.08
土地總坪數	9.64坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/02/03 【1678萬】→流標 第2拍 110/03/10 【1342.4萬】→流標 第3拍 110/04/14 【1074萬】→賀成交/1213.68萬/1人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共13樓	停車位：
鄰近學區	竹圍國小、竹圍國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	捷運紅樹林站796公尺.輕軌紅樹林站.捷運淡水站1372公尺.公車站丹霞灣站~公車有308.756.757.821.837.857.864.868正.878.880.883.947.1505.F101樹興.F107.多路公車四通八達.鄰40米淡金路通往三芝.石門方向.
案件介紹	77-291坪大宅大院規劃，擁有主電梯與服務電梯之區別，大車位，傭人房... 注入美式居住觀念. 擁有弧形氣派的社區管理入口，搭配西班牙風格的斜瓦造型. 和恕建設作品，屬於淡水早期之河景豪宅，直到最近新建之海帝社區完成後，出海口景觀才被遮擋。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.查封時為毛胚屋，據債務人法定代理人王橞瀴之媳婦李O曄稱，建物現無人居住

  使用，房屋無任何裝潢，並無出租或出借他人，且無海砂屋、輻射屋、地震受

  創、嚴重漏水或火災受創及非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。惟現在實際

  情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.據債務人法定代理人王橞瀴之媳婦李O曄稱，車位位於B1，7號，現由其基於使用

  借貸關係使用中。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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