2020年12月31日 星期四

法拍屋|0308賀成交.四維路.店面1+2樓.地67坪|近更寮國小.三重生活圈|27197↘新北市五股區四維路94-1號

地址
新北市五股區四維路94-1號+94號
案號
10827197
法院公告建坪

權狀坪數:47.23
使用坪數:123.02坪【主建物:46.02坪;附屬:1.21坪;車位:0;公設:0坪;增建:75.79坪】

 完工日期
74.04.11
土地總坪數
67.54坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
1 110/02/18 4529.5萬】→停拍(更改股別)
1 110/03/08 4529.5萬】→賀成交/4529.5/1
2 000/00/00 3624萬】→時間未定

3 000/00/00 2899萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
1+2層/共4樓
停車位:
鄰近學區

更寮國小、五股國中

房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通

64線快速道路和五股交流道,開車族往返各地方便,加上緊鄰洲子洋重劃區的捷運機場線。
未來捷運蘆洲站延伸的五股泰山輕軌線計畫,將與機場線銜接,舊市區生活圈雖未在捷運路線的正核心路段,但騎乘摩托車或搭公車轉乘,都很方便。

案件介紹

周邊有全聯、ok便利商店、頂好超市、全家便利商店,附近多處河岸景觀公園,愜意的騎自行車或慢跑,緊鄰蘆洲、三重、疏洪道快速道路,交通四通八達。

法院筆錄節錄重點內容
1.285地號土地為門牌號碼五股區四維路94-1號建物正前方人行道及部分道路,
  未有建物占用,286地號上即為上開建物。據債務人陳X敏及劉X玲表示,不動
  產全棟全為自用,無出租。
2.四維路94-1號建物未鄰四維路,前方為未辦保存登記建物,門牌為94號與94-1
  建物已打通,無法區隔,12樓僅有外梯相通,94-1號本身並無獨立出入口,需
  由94號出入。
3.建物本身為四層樓,惟本件執行標的為12樓部分,34樓並非本件拍賣效力所
  及,然整棟建築僅一個水錶,屬94號;電費部分,1樓屬94號獨立電錶(營業用電)
  ,23樓亦屬94號獨立電錶,4樓為94號獨立電錶,故全棟分三個獨立電錶。
4.不動產2樓有裂痕及漏水,94-1號有增建,經地政查封暫編為94-1號。
5.增建及94號建物係未辦保存登記之建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登
  記。94-1號內部相通,12樓間有獨立出入口。且增建部分是否為違建,拍定
  人應自行查明,並承擔拆除之風險。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商業區、道路用地。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20% 
   
強)93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
 
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
 
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