法拍屋｜0413賀成交.東家創世紀.邊間3房車｜飯店式管理.比漾廣場｜85520↘新北市永和區保生路22巷8號22樓-5

地址	新北市永和區保生路22巷8號22樓-5
案號	111正85520
法院公告建坪	權狀坪數：55.84坪 使用坪數：55.84坪【主建物：27.44坪；附屬：4.30坪；公設：24.10坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	89.01.05
土地總坪數	3.38坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/03/09 【3247萬】點交→流標 第2拍 112/04/13 【2598.4萬】→賀成交/2750萬/共2人
點交與否	點交
類型	住宅／電梯大樓	管理費：
樓層/總層	22層/共26樓	停車位：
鄰近學區	永平國小、永平國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	＠中山路一段(比漾百貨前方)：永和捷運接駁車、公車 站牌通往雙北市各地，通勤接駁都方便 ＠北上台北市,只需要過中正橋就到了 ＠新北環快：銜接板橋、新店 ＠台64線快速道路：通往八里-新店
商圈介紹	＠飯店式管理,24小時保全,有秘書為住戶服務 ＠1~9樓為比漾百貨公司,10~26樓規劃為住家，商場大 門面對中山路一段，住戶則由保生路22巷大門進出。 ＠附近有永平國小.永平國高中,學區完整,12年走路上學 ＠樂華夜市步行五分鐘,生活採購超Easy ＠仁愛公園近在咫尺,全家同樂好去處,清晨全家做運動,下午放風爭,晚上喝咖啡聽音樂會,生活多愜意

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時據債務人陳稱建物為其自住，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能

  點交之情事，本院得不點交。

2.據債務人稱本件標的含停車位，惟停車位編號未於建物登記謄本中載明，應買人應

  自行查明是否屬實及其實際使用情形，拍定後不得以此爭執聲請減少價金或撤銷拍

  定；又此部分因係屬建物共用部分，拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為商業區.住宅區.道路用地。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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