法拍屋｜0118賀成交萬芳社區.庭院一樓｜萬芳生活圈.萬芳社區捷運｜60075↘台北市文山區萬安街22巷4號

地址	台北市文山區萬安街22巷4號1樓
案號	109卯60075
法院公告建坪	權狀坪數：36.21坪 使用坪數：36.21坪【主建物：26.04坪；附屬：1.97坪；公設：8.20坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	72.07.28
土地總坪數	25.10坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/11/23 【2428.3萬】點交→流標 第2拍 109/12/21 【1942.64萬】→流標 第3拍 110/01/18 【1554.1120萬】→賀成交/1611萬/共2人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	萬芳國小、木柵國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	走路到捷運萬芳社區捷運站、木柵捷運站約5到10分鐘(看位置、行進速度)。 開車上信義快速道路到市政府，約12分鐘車程。 開車上北二高轉國道5，到宜蘭縣約60分鐘車程。 開車上中山高到內湖、南港、汐止，約30分鐘車程。 開車萬美街連接和平東路可達北市精華區大安、信義區。
商圈介紹	萬芳國宅，係大型之國宅社區，計有1207戶，社區內有7-11、全家、美聯社 與頂好，萬美街上有郵局圖書館，生活機能優越。 ~ 一戶管理費500元，垃圾自行處理。民宅公寓電梯約358戶。 ~ 萬芳生活圈以捷運萬芳醫院站為中心，主幹道為興隆路三段、辛亥路五段、萬 芳路、木柵路二段等。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據債務人之子傅○鈞於現場稱:建物現由債務人與家人居住使用，無出租或出

  借他人情事，後陽台部分有做上方浪板及布牆，作為曬衣使用。

  建物部分拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第二種住宅區.第三種住宅區.道路用地。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』 
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 
行動電話：0916-326-768 
信箱︰lin0916326768@gmail.com 
●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買