法拍屋｜1221賀成交民生東路5段.4+5樓.公寓｜民生社區.土地持份大｜115399↘台北市松山區民生東路五段258號4+5樓

地址	台北市松山區民生東路五段258號4+5樓
案號	108午115399
法院公告建坪	權狀坪數：47.20坪 使用坪數：60.54坪【主建物：41.81坪；附屬：5.39坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：13.34坪】
完工日期	72.04.22
土地總坪數	27.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/10/12 【4632萬】點交→流標 第2拍 109/11/23 【3705.6萬】→流標 第3拍 109/12/21 【2964.48萬】→賀成交/3133萬/共3人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	健康國小、民生國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	中山國中站車程約15分鐘內、距三民路站步行約2分鐘、可搭乘604.612.254.278.0東.藍號公車。 ~ 經由環東快速道路連接市民大道通往台北市各地區，或利用中山高速公路通往台北市以外之區域。規劃中的民生汐止線預計將會沿著民生東路通過社區。
案件介紹	距民生東路生活圈步行約1分鐘，離全聯步行約2分鐘，社區有瑞泰眼鏡公司、漢林早餐店、喬翔乾洗店、屈臣氏藥局、旁有美食街小吃店、附近有福客多便利商店、僑世華銀行、民生東路加油站。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容
1.258號3樓有一鐵門，需進鐵門才能上到4、5樓，另有內梯通往頂樓增建。其中4
  樓由第三人葉○○承租，租金每月16000元，租期自107年6月10日起至108年6
  月10日止。
  5樓由林○○及董○○承租，租金分別為每月15000元及12000元，租期分別為107
  年11月1日起至109年10月31日止、107年7月31日起至109年7月30日止。
  惟上開葉○○之租賃契約現已到期，林○○及董○○之租賃契約均於查封後屆期，
  故本件拍定後仍依現況點交。
2.本件不動產無抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件執行標的土地其分區使用分別係為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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