法拍屋｜1119賀成交.天母北路28巷.挑高美廈｜歐式宮庭.鄰榮總.磺溪｜18802↘台北市士林區天母北路28巷2-1號5樓

地址	台北市士林區天母北路28巷2-1號5樓
案號	109勇18802
法院公告建坪	權狀坪數：42.22坪 使用坪數：42.22坪【主建物：29.91坪；附屬：9.69坪；車位：0坪；公設：2.62坪；增建：0坪】
完工日期	78.06.20
土地總坪數	14.20坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/11/19 【2168萬】點交→賀成交/2323.13萬/共5人 第2拍 000/00/00 【1735萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1388萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯電梯公寓	管理費
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	天母國小、天母國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	公車總站共10線公車、石牌捷運站、芝山捷運站
商圈介紹	戶數單純、臨磺溪公園步道，近家樂福、sogo百貨公司與芝山捷運站交通方便、綠意盎然純住家首選戶數單純、臨磺溪公園步道，近家樂福、sogo百貨公司與芝山捷運站交通方便、綠意盎然純住家首選

■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交。
  建物無人居住，夾層其中1間房間有漏水之情形。惟現在實際情形如何，請應買人
  自行查明注意。
2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
3.本件執行標的土地其分區使用分別係為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 
三、不得賺取差價

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