法拍屋｜1007停拍.德昌街.四樓.角間雅寓｜錦德公園旁.近光復大橋｜七47↘臺北市萬華區德昌街274號4樓

地址	臺北市萬華區德昌街274號4樓
案號	109職七47
法院公告建坪	權狀坪數：46.26坪 使用坪數：46.26坪【主建物：38.28坪；附屬：7.98坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.02.23
土地總坪數	10.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 107/04/18 【1605萬】點交→撤回 第1拍 109/10/07 【1565萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1252萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1002萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層︰	4層/共5樓	停車位
鄰近學區	東園國小、華江國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	開車經水源快速道路可進市區，公車則可到萬大路或西園路搭乘；未來在東園國小附近有捷運萬大線規劃，可聯通台北市和中和地區，方便萬華居民通勤。
商圈介紹	德昌街為東西向，東邊從萬大路開始，一路往西到環河南路；德昌街的生活機能也多仰賴萬大路商家，在德昌街有小型傳統市場，東興街有果菜市場，寶興街則有美廉社，再遠一點的西園路有大賣場家樂福可供採買，生活機能可謂相當完備。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據債務人稱，目前由債務人自住，且無增建物，本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件執行標的土地共3筆其分區使用分別係為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款 
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 
三、不得賺取差價

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