法拍屋｜1021賀成交.辛亥路.一樓.面寬好停車｜景美溪河堤公園.實踐學區｜35529↘台北市文山區辛亥路7段84巷26號1樓

地址	台北市文山區辛亥路7段84巷26號1樓
案號	109祥35529
法院公告建坪	權狀坪數：27.52坪 使用坪數：32.23坪【主建物：23.4坪；附屬：4.12坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：4.7坪】
完工日期	67.8.24
土地總坪數	9.5坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/08/19 【1710萬】點交→流標 第2拍 109/09/23 【1368萬】點交→流標 第3拍 109/10/21 【1299.6萬】→賀成交/1361.89萬/4人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	實踐國中、力行國小	房屋坐向︰坐南朝北
鄰近交通	聯外交通經木新路三段、寶橋路可通往信義快速道路、北二高木柵、新店交流道及捷運木柵站、七張站。
案件介紹	辛亥路七段鄰近景美溪河堤公園，住宅區緊鄰景美女中等多所學校，是傳統文教住宅區。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的據本院現場履勘時在場債務人莊○和稱，現由其自住使用中。

  本件拍定後點交

2.本件拍賣標的增建建物（為前後陽台之外推）因未辦理建築物所有權

  第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，

  且有被拆除之風險，請應買人注意。

3.居住人稱屋內有漏水現象，請應買人自行查明注意。

4.本件係變價分割共有物執行案件，當事人為共有人，有優先承買權。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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