法拍屋｜0816停拍.彩蝶別墅Ⅲ.雙拼別墅｜新店後花園.坐擁山林景觀｜124897↘新北市新店區安祥路104巷11弄2號3層樓

地址	新北市新店區安祥路104巷11弄2號3層樓
案號	111智124897
法院公告建坪	權狀坪數：69.28坪 使用坪數：74.97坪【主建物：54.50坪；附屬：14.78坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：5.69坪】
完工日期	85.12.26
土地總坪數	49.42坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/08/16 【2520萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【2016萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1613萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費
樓層/總層︰	B1+1+2+3層/共3樓	停車位：庭院車位
鄰近學區	安康國中、雙城國小	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	該區有綠15、綠1、棕7、624、橘9等公車路線，可達捷運大坪林站、動物園站、市政府站、景安站、龍山寺站及雙和醫院等。 經永和次系統道路，可直達中安大橋，往返市區。 安祥路經安坑特一號道路直通安坑交流道，續接北二高。
商圈介紹	彩蝶別墅因公設比0%，加上車輛可以停放於庭院，指名度也高，透天產品503戶，大樓產品共216戶。 該區飲食、採買機能多聚集於69~109巷，有頂好超市與便利超商。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的2177、6257建號建物現由債務人及其親屬居住使用，車

  庫部分與建物有內梯相通；標的6257建號建物即增建部分，包含1樓廚

  房外推及頂樓曬衣間。

2.據債務人表示1樓廚房部分有外推至平台，2樓前方亦有外推，3樓房間

  亦有陽台外推，並表示外部擋土牆與院子部分因地震關係有小落差。

3.本件係拍賣2177及6257建號建物所有權全部，拍定後點交；另拍賣之

  6257建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不

  動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，依拆除大隊函覆所示，6257

  建號建物為垂直增建違章建築(違建位置：屋頂)及水平增建違章建築

  (違建位置：法定空地1樓前後)，係既存違章建物，予以拍照建檔列管

  ，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件執行標的土地使用其共分區分別係為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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