法拍屋｜1123賀成交.敦化南路2段-陸裝新城｜近捷運科技大樓.敦南遠企｜35118↘台北市大安區敦化南路2段154巷3號13樓

地址	台北市大安區敦化南路2段154巷3號13樓
案號	109慧35118
法院公告建坪	權狀坪數：41.65坪 使用坪數：41.65坪【主建物：24.37坪；附屬：4.18坪；公設：13.1坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	74.04.17
土地總坪數	4.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/10/20 【2257萬】不點交→停拍(條件變更) 第1拍 109/11/10 【2257萬】點交→賀成交/2963萬/共4人 第2拍 000/00/00 【1806萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1445萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13層/共19樓	停車位：
鄰近學區	建安國小、大安國中	房屋坐向︰
鄰近交通	步行約7~8分鐘到科技大樓捷運站.搭乘捷運文湖線， 往南可達動物園，往北可達忠孝復興站轉乘捷運板南線 往二高：沿敦化南路往南行→即可接連二高。 往中正：沿和平東路往西行→即可抵達中正區。 往松山機場：沿敦化南路往北行→即可抵達松山機場。
案件介紹	陸裝新城~位於台北市最精華的路段(敦化遠企生活商圈) 近成功市場生活機能方便，鄰近敦化南路上知名建設的名宅不勝枚舉~高級時尚氣息濃厚，地段卓著首善之區，名人薈萃首善之區.高貴不貴雙併純住宅。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的現出租於第三人劉○○，租期自108.10.1起至110.9.30止，租金每月

  30000元。惟上開第三人之租賃權係於抵押權設定後所成立，業經本院於109.8

  .27以命令除去，如拍賣程序終結前（即核發權利移轉證書前）無人聲明異議，

  或聲明異議無理由經裁定駁回確定者，拍定後依現況點交，否則不點交。請應

  買人自行斟酌注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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