法拍屋｜1116賀成交.金富帝寶C3.邊間三房車｜後埔商圈.學區.市場.捷運｜159685↘新北市板橋區重慶路245巷98號15樓

地址	新北市板橋區重慶路245巷98號15樓
案號	108梅159685
法院公告建坪	權狀坪數：43.63坪 使用坪數：43.63坪【主建物：26.54坪；附屬：4.95坪；車位：1.08坪；公設：11.06坪；增建：0坪】
完工日期	99.11.22
土地總坪數	5.9坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/07/20 【2700萬】不點交→流標 第2拍 109/09/21 【2160萬】→流標 第3拍 109/11/16 【1850萬】點交→賀成交/1856.59萬/共2人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	15層/共15層	停車位：B1-89
鄰近學區	後埔國小、重慶國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	651、667等多線公車，於板橋火車站可轉乘﹝板南捷運線、台鐵、高鐵、國道客運﹞交通市通八達
商圈介紹	「金富帝寶」為3併產品規劃27、40、57坪，27坪2房，40與57坪規劃3~4房，有A、B、C、D棟，A棟1樓為大廳，B、C、D棟呈ㄩ字形相連，休閒設施有交誼廳、閱覽室、健身房、花園廣場與撞球室。 ~ 位在板橋區後埔，鄰近重慶公園與民德公園，走路1分鐘可達，最近的捷運站是板南線府中站，步行約12分鐘，社區巷內有全聯福利中心，重慶路290巷也有黃昏市場，可滿足採買需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人在場稱房屋已出租他人，嗣陳報之租約影本記載租賃期限為108.9.25

  起至109.9.25止，有地下一樓編號89號之停車位，本件建物前揭租約所載租

  賃期間業於109.9.25屆滿，拍定後點交。又因停車位屬建物共同使用部分，

  其使用依法應由共有人協議之，故停車位部分拍定後亦不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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