法拍屋｜1008停拍金富臻品.3年屋｜永平學區.比漾廣場.仁愛公園｜頂溪捷運站｜27312↘新北市永和區中山路1段128巷8號7樓

地址	新北市永和區中山路1段128巷8號7樓
案號	109宇27312
法院公告建坪	權狀坪數：31.73坪 使用坪數：31.73坪【主建物：16.23坪；附屬：2.1坪；公設：13.4坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	106.04.17
土地總坪數	5.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/09/10 【1857萬】不點交→流標 第2拍 109/10/08 【1487萬】→停拍(撤回) 第3拍 000/00/00 【1189萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共11樓	停車位：
鄰近學區	頂溪國小、永平國小	房屋坐向︰坐西北朝東南
鄰近交通	1.步行10分鐘可達捷運頂溪站。 2.有環河快速道路。華中橋可至萬華、中正橋可至博愛特區、永福橋可至公館。附近巷口有多線公車。 3.新北環快：銜接板橋、新店 4.台64線快速道路：通往八里-新店
案件介紹	位於中山路一段，鄰近頂溪商圈，有豫溪市場、樂華夜市、頂溪美食館，鄰近佔地達42公頃的綠寶石計劃公園（含仁愛公園、中正與福和河濱公園）。 大賣場林立，日常生活超便利，食衣住行育樂全部都在住宅週遭不假外求

■法院筆錄節錄重點內容

1.履勘時，在場人即承租人張○輝稱，係向債務人哥哥韓○宇簽立租約，

  租期自109年5月20日起至110年5月19日，目前與配偶同住。

  本件拍定後不點交。

2.本件拍賣之共同使用部分，屬區分所有權之應有部分，其管理使用應由

  全體區分所有權人為協議約定分管，拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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