地址
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台北市文山區興隆路3段255巷23-7號1樓
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案號
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108日124625
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法院公告建坪
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權狀坪數：46.05坪
使用坪數：52.71坪【主建物：10.06坪；儲藏室：21.03坪；平台：2.04坪；公設：12.92坪；車位：0坪；增建：6.66坪】
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完工日期
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83.08.09
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土地總坪數
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18.7坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 109/06/11 【1579萬】點交→流標
第2拍 109/07/09 【1264.8萬】→流標
第3拍 109/08/06 【1012.9萬】→賀成交
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/公寓
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管理費：
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樓層/總層
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1層/共5樓
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停車位： B2-3
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鄰近學區
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中山國小、萬芳中學
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房屋坐向︰坐東南向西北
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鄰近交通
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有多線公車可通達台北市區內，開車8分鐘即可通往敦南商圈。
未來有捷運環狀線帶動增值，指日可待。
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案件介紹
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本案位於再興社區內，鄰近興隆路三段的文山運動中心，假日休閒可至鄰近木柵動物園，空氣清新、離塵不離城。
再興社區入口即有警衛哨，社區治安良好，住戶素質高，鄰近再興中小學。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.現場無人居住使用，已斷水斷電，屋內有壁癌現象，自大門入內為結構上之地
下一樓，有約2坪之庭園，其上有遮雨棚，配置有編號B2-3停車位，現無人使用
，故本件拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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