地址
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新北市永和區永貞路62號1+2+3樓
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案號
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105實44339
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法院公告建坪
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權狀坪數：52.65坪
使用坪數：75.55坪【主建物：48.28坪；附屬：4.37坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：22.9坪】
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完工日期
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66.09.22
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土地總坪數
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59.3坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 108/05/01 【5665萬】不點交→流標
第2拍 108/05/29 【4532萬】→流標
第3拍 108/06/19 【3628.5萬】→待拍 |
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點交與否
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不點交
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類型
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住宅/公寓
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管理費：
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樓層/總層
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1+2+3層/共4樓
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停車位：
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鄰近學區
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永和國小，永和國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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1.近永安市場捷運站交通便利步行約12~15分鐘。
2.有環河快速道路。華中橋可至萬華、中正橋可至博愛特區、永福橋可至公館。附近巷口有多線公車。
3.新北環快：銜接板橋、新店
4.台64線快速道路：通往八里-新店
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商圈介紹
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鄰近四號公園，中央圖書館，明星學區，市公所旁，附近銀行，便利商店，超市，傳統市場林立，生活機能最便利。
鄰近永安捷運站，交通便利性高。
近台北市，擁有中正橋、永福橋、福和橋等三座對外橋樑，只要十分鐘即可抵達台北市中心。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.62號1樓現由劉X興出租予劉X信使用中，租賃自104.9.25至房屋都更時。
62號2樓現由劉X興出租予潘X濱占有使用中，原租賃租期屆滿後繼續租用。
62號3樓現由劉X興出租予陳X男占有使用中，原租賃租期屆滿後繼續租用。
依債務人之清算人陳報，已向第三人劉志興起訴返還房屋，訴訟尚未終結等。
本件拍定後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共32筆其使用分區為係市場用地、。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
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