法拍屋｜0206海宴大廈.高樓2房｜近淡水捷運.英專夜市｜34315↘新北市淡水區英專路172號12樓

地址	新北市淡水區英專路172號12樓 新北市淡水區英專路172-3號12樓
案號	113雙34315
法院公告建坪	權狀坪數：28.77坪 使用坪數：28.77坪【主建物：17.69坪；附屬：2.02坪；車位：0.50坪；公設：8.56坪；增建：0坪】
完工日期	93.06.03
土地總坪數	3.77坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/02/06 【980萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【784萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【628萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共12樓	停車位：
鄰近學區	鄧公國小.淡水國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	位於英專路底與學府路交叉處. 鄰近淡江大學與鄧公國小旁. 距離捷運站坐車約5分鐘，走路約10分鐘. 交通方便，環境優美，居住舒適。
案件介紹	方正格局，門廳出入口不大，但是方便管理，隱密性特高. 全面性採光理念，室內處處可見光，清爽舒適。 套房到4房，坪數齊全，看山景綠林、寧靜社區 公設有兒童遊樂區、桌球、撞球、公設地種菜、中庭花園 、小型圖書館、近淡水捷運、百貨公司、菜市場、 生活機能強，想逛街走3分鐘，就是英專路熱鬧區

■法院筆錄節錄重點內容

1.380建號、408建號拍定後點交。

2.現場查封時，債務人母親在場稱房屋為債務人與其家人同住，380

   建號.408建號內部相通，僅以408建號（即門牌英專路172之3號

   12樓）大門對外作為出口，380建號之大門封閉不使用。

3.另向管委會管理員確認債務人未購買車位，故地下室無車位。惟

   現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.依建物登記謄本所載，380、408建號建物共有部分含車位編號2至

   13、94，就停車位所為註記，僅供應買人參考，共有人間有無分管

   契約及契約內容為何均不明，是否確有停車使用權，請應買人自行

   查明，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利。如有爭議，以實體

   確定判決為準。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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