法拍屋｜0924大埔街4巷.靜巷透天厝｜近萬華區公所.龍山寺捷運｜179579↘台北市萬華區大埔街4巷16號2層樓

地址	台北市萬華區大埔街4巷16號2層樓
案號	112節179579
法院公告建坪	權狀坪數：22.51坪 使用坪數：63.87坪【主建物：22.51坪；附屬：0坪；車位：0坪               ；公設：0坪；增建：41.36坪】
完工日期	58.09.17
土地總坪數	14.82坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/09/24 【1593萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【1275萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1020萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共2樓	停車位：
鄰近學區	龍山國小.南門國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	步行至龍山寺捷運站9分鐘。 艋舺大道公車站667.內科通勤專車21線公車。
案件介紹	界於植物園、萬華區公所、龍山寺之間，既有生活上的休閒更有 生活的機能便利。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《分割共有物(變價)》

1.本件拍賣標的建物據本院現場履勘時在場人范O魁稱現由其與范O

   霞(即建物共有人姐姐)居住使用，三、四樓為增建，浴室有嚴重漏

   水，建築鋼筋外露，無車位，另經113年4月3日地震後，因集水管

   破裂，故僅二樓有熱水，一樓及三樓只有冷水。

2.據債權人陳報，一至四樓天花板龜裂、有漏水情形。二、三樓皆無

   室外梯，皆須經由一樓室內樓梯出入，三樓增建部分須經由二樓室

   內樓梯才可到達。

3.標的1735建號建物依謄本註記其中37.41平方公尺占用鄰地，惟其

   占有使用權源由拍定人自行解決，標的191地號不在本件拍賣範圍內。

4.拍賣之1735建號建物是二、三及四樓增建部分，因未辦理建築物所

   有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移

   轉登記；二樓頂為既存違章建築，列入分期分類處理，列管拆除；二

   樓頂第2層為垂直增建違章建築，限期強制拆除，請應買人注意。

5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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