2025年7月10日 星期四

法拍屋|0924大埔街4巷.靜巷透天厝|近萬華區公所.龍山寺捷運|179579↘台北市萬華區大埔街4巷16號2層樓

地址

台北市萬華區大埔街4巷16號2層樓

案號
112節179579
法院公告建坪

權狀坪數:22.51坪
使用坪數:63.87坪【主建物:22.51坪;附屬:0坪;車位:0坪
              ;公設:0坪;增建:41.36坪】

 完工日期
58.09.17
土地總坪數
14.82坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/09/24 【1593萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1275萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1020萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/透天厝

管理費:
樓層/總層
1+2+3+4層/共2樓
停車位:
鄰近學區
龍山國小.南門國中
房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通

步行至龍山寺捷運站9分鐘。
艋舺大道公車站667.內科通勤專車21線公車。

案件介紹

界於植物園、萬華區公所、龍山寺之間,既有生活上的休閒更有
生活的機能便利。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《分割共有物(變價)》
1.本件拍賣標的建物據本院現場履勘時在場人范O魁稱現由其與范O
   霞(即建物共有人姐姐)居住使用,三、四樓為增建,浴室有嚴重漏
   水,建築鋼筋外露,無車位,另經113年4月3日地震後,因集水管
   破裂,故僅二樓有熱水,一樓及三樓只有冷水。
2.據債權人陳報,一至四樓天花板龜裂、有漏水情形。二、三樓皆無
   室外梯,皆須經由一樓室內樓梯出入,三樓增建部分須經由二樓室
   內樓梯才可到達。
3.標的1735建號建物依謄本註記其中37.41平方公尺占用鄰地,惟其
   占有使用權源由拍定人自行解決,標的191地號不在本件拍賣範圍內。
4.拍賣之1735建號建物是二、三及四樓增建部分,因未辦理建築物所
   有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移
   轉登記;二樓頂為既存違章建築,列入分期分類處理,列管拆除;二
   樓頂第2層為垂直增建違章建築,限期強制拆除,請應買人注意。
5.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   
減數額不得逾20% 
   
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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