法拍屋｜0913賀成交.湖山路.透天古厝｜近二高交流道.台鐵鳳鳴站｜一202↘新北市鶯歌區湖山路65巷23號

地址	新北市鶯歌區湖山路65巷23號
案號	107職四348
公告建坪	權狀坪數：28.92坪 使用坪數：31.94坪【主建物：22.51坪；附屬：6.41坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：3.02坪】
完工日期	72.04.21
土地總坪數	20.38坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 107/01/03 【612萬】部份點交→停拍 第1拍 107/05/22 【612萬】部份點交 →撤回 第1拍 108/06/19 【612萬】點交→流標 第2拍 108/07/10 【489.6萬】→停拍(延緩執行) 第1拍 112/08/23 【808.3萬】點交→流標 第2拍 112/09/13 【646.7萬】→賀成交/706.82萬/共1人 第3拍 000/00/00 【518萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	二橋國小、尖山國中	房屋坐向︰
鄰近交通	1.車程5分鐘就可上交流道 2.捷運三鶯線,台鐵鳳鳴站等重大建設皆在動工中
商圈介紹	近鶯歌高職商圈，街邊有商店，日常生活採買尚可

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時債務人之子在場，屋內壁癌嚴重，目前由債務人與其子、其子

  之女友共同居住，二樓有地震受創且有嚴重漏水，經債權人陳報標的

  物照片到法院，屋內有嚴重漏水、地震引起裂縫及鋼筋外露之情形，

  債務人於家中做資源回收，屋內堆滿雜物，僅留通道可以進出。

2.本件標的物由債務人占有，拍定後應予點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

   減數額不得逾20%。   

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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