法拍屋｜0521大福氣社區.方正2房｜觀音富信路生活圈｜140207甲↘桃園市觀音區富信路91巷6弄13號2樓

地址	桃園市觀音區富信路91巷6弄13號2樓
案號	114楓140207甲
法院公告建坪	權狀坪數：20.84坪 使用坪數：20.84坪【主建物：14.63坪；附屬：2.48坪；車位：0坪；公設：3.73坪；增建：0坪】
完工日期	85.01.29
土地總坪數	7.13坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 115/05/21 【340萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【272萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【218萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	上大國小.過嶺國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	社區門口附近設有「大福氣社區」站牌。 車行可快速銜接台61線快速道路或台66線東西向快速公路，對於有開車通勤需求的人來說，往返中壢或大園算便利。
案件介紹	屬於5層樓高的電梯華廈/公寓建築，由紘亞建設興建，全社區共約146戶。 位於觀音富信路生活圈，環境相對安靜清幽，具備純樸的農村日常氣息。 社區周邊以農田與純住宅為主，大型採買需依賴汽機車前往觀音市區。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《給付票款》

1.本件拍賣標的經本院現場查封，債務人不在場，經執行人員目視屋內

   情形，房屋現況內部凌亂，有水、無電，目前無人居住之跡象。另據

   鑑價報告所載，標的物之客廳有漏水之情形。

2.本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的

   之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動

   產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區甲種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

    減數額不得逾20%。   

   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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