法拍屋｜1120永發路29號.青埔透天｜青塘園旁.近A17捷運站｜75087甲↘桃園市中壢區永發路29號3層樓

地址	桃園市中壢區永發路29號3層樓
案號	114九75087甲
法院公告建坪	權狀坪數：66.38坪 使用坪數：82.10坪【主建物：61.06坪；附屬：5.32坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：15.72坪】
完工日期	95.11.14
土地總坪數	40.47坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/11/20 【4630.8萬】不點交→待拍 第2拍 000/00/00 【3705萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【2964萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住家/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：門口車位
鄰近學區	青埔國小.青埔國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	步行至桃園體育園區A17捷運站12分鐘 步行至高鐵桃園站17分鐘。 青塘園公車站726.L206A橘線繞駛..等多線公車。
案件介紹	位青埔高鐵特區，距捷運A17站不遠。 近華泰商場.新光影城IKEA.XPARK水族館.大江國際購物中心。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《拍賣抵押物》

1.現有租客占有使用中，拍定後不點交。

2.現場查封時，在場人為租客，稱債務人謝O杰有向其借款，用借款

   折抵每月租金，租期自106或107年簽立，租期約7、8年，每月租

   金2萬多元，並稱無海砂屋、輻射屋、水災、火災、非自然死亡等

   足以影響交易價格之特殊情事，之前整棟會漏水，惟現已做好防水，

   目前無漏水。據地政稱1、3樓有增建，增建與主建物相通，無獨立

   出入口。

3.第6739建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發

   之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風

   險，請應買人注意。又，本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均

   不得以面積不符或上開事由，請求增減價金、撤銷拍定或其他爭執。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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