法拍屋｜1118民族路73號.有頂加公寓｜近徐匯捷運.鷺江國小旁｜146599↘新北市蘆洲區民族路73號4樓

地址	新北市蘆洲區民族路73號4樓
案號	113星146599
法院公告建坪	權狀坪數：24.50坪 使用坪數：42.43坪【主建物：23.29坪；附屬：1.21坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：17.93坪】
完工日期	65.10.22
土地總坪數	6.71坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/11/18 【808.4萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【647萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【518萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	三民國中.鷺江國小	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	步行至徐匯中學捷運站9分鐘。 大慶社區公車站221.264.F312水湳線..等多線公車。
案件介紹	復興路商圈、街邊商店林立機能佳。 附近吃得喝得是非常充沛的，還有銀行、全聯超市，生活機能方便。 仁愛公園裡還有U－bike可使用。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《給付票款》

1.現場查封時，現場無人應門，惟仍留有大量傢俱電器等雜物；4樓

   屋內有內梯通往5樓，屋內有漏水痕跡、牆壁龜裂、鋼筋外漏之情

   形；頂樓增建部分前後均有陽台，後陽台似置放整棟樓之水塔。

2.經函請蘆洲分局查訪，該址現無人居住使用。拍定後點交。

3.經向相關主管機關函詢於112年10月3日曾發生非自然死亡案件，

   債務人林O淇於屋內縊頸自殺，請應買人注意。

4.本件拍賣之5794建號為4樓後側及頂樓增建，因未辦保存登記，拍

   定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。另依拆除大隊函所示，上

   開增建為既存違章建築，拍照建檔列管。請應買人注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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