法拍屋｜0310中正路796號.透天住店｜中壢高中旁.老街溪捷運｜53693↘桃園市中壢區中正路796號4層樓(未保存)

地址	桃園市中壢區中正路796號4層樓(未保存)
案號	113梅53693
法院公告建坪	權狀坪數：0坪 使用坪數：62.43坪【主建物：61.48坪；附屬：0.95坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期
土地總坪數	17.85坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/09/09 【1060萬】不點交→流標 第2拍 114/10/14 【848萬】→流標 第3拍 114/11/11 【678.4萬】→停拍(颱風) 第3拍 114/12/09 【678.4萬】→流標 第4拍 115/01/13 【542.8萬】→流標 第5拍 115/02/10 【434.3萬】→流標 第6拍 115/03/10 【347.5萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	新明國小.新明國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	Ubike至老街溪捷運站8分鐘。 志廣路口公車站230外環藍線.L207A紫線繞駛..等多線公車。
商圈介紹	文化壢新商圈，距新明夜市步行約10分鐘，離SOGO商圈、交流道、市中心車程約5分鐘，附近有中壢高中。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《分割共有物》

1.查封時建物1樓設有神明廳，並供後方建物住戶出入通行，而2

   至4樓則為第三人居住使用，土地及建物拍定後均不點交。

2.建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書

   辦理所有權登記，且如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人

   應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不得以面積不符，

   請求增減價金或撤銷拍定。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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