法拍屋｜0515後塘路263巷.田野透天厝｜鄰新屋工業區｜61845↘桃園市新屋區後塘路263巷87號4層樓

地址	桃桃園市新屋區後塘路263巷87號4層樓
案號	112宙61845
法院公告建坪	權狀坪數：48.65坪 使用坪數：49.98坪【主建物：43.28坪；附屬：5.37坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：1.33坪】
完工日期	84.11.16
土地總坪數	18.45坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/06/24 【341萬】點交→流標 第2拍 109/07/22 【272.8萬】點交→流標 第3拍 109/08/26 【218.3萬】→撤回 第1拍 113/05/15 【751.5萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【602萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【481萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	新屋國小、新屋國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	離新屋市區約10分鐘車程，生活機能特佳 台66觀音大溪快速道路五分鐘車程
案件介紹	位於風光明媚田野中 離塵不離城 近新屋工業區。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的建物現由債務人及其家人自行居住使用，依在場人員表示房

   屋有輕微漏水情形，4樓有神桌跟祖先牌位，1樓廚房後半部為增建。

2.依鑑定報告所載，建物維護保養狀況稍舊，請投標人自行查明俾利評

   估是否投標。本件拍定後點交。

3.本件拍賣標的1278建號建物係未辦理保存登記之建物，拍定後，拍定

   人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除

   之風險；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積

   不符，請求增減價金，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為特定農業區甲種建築用地。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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