法拍屋｜0425賀成交.國光社區.1樓.邊間公寓｜近三鶯線LB12站.大湳交流道｜103660↘桃園市八德區和平路991巷58弄1號1樓

地址	桃園市八德區和平路991巷58弄1號1樓
案號	112玄103660
公告建坪	狀坪數：29.87坪 使用坪數：34.41坪【主建物：26.42坪；附屬：3.45坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：4.54坪】
完工日期	71.10.12
土地總坪數	9.35坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/04/25 【750萬】→賀成交/768.8萬/共1人 第2拍 000/00/00 【600萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	大安國小、大成國中	房屋坐向︰坐西北向東西
鄰近交通	距公車站牌步行約5～7分鐘，華映公司站可搭乘103，湖仔坡(和平路991巷)站可搭乘103、L115、L117號公車
商圈介紹	總戶數136戶，巷寬2米，大湳里21至22鄰。 距捷運三鶯線預定LB12站（鶯歌鶯桃路、福德一街路口）步行約20分鐘，離大湳交流道車程約4分鐘、大湳市場車程約12分鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣之建物出租第3人柯w95坤供作家庭工廠使用，租期自112年

   10月6日起至113年9月6日止，拍定後不點交。

2.拍賣標的第2418號建號係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本

   院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請

   應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得

   以面積不符，請求增減價金。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為國民住宅用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

   減數額不得逾20%。   

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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