法拍屋｜0521星文二街32號.透天厝｜近林森國小.健行科大｜5475↘桃園市中壢區星文二街32號2層樓

地址	桃園市中壢區星文二街32號2層樓
案號	114水5475
法院公告建坪	權狀坪數：46.46坪 使用坪數：89.48坪【主建物：39.52坪；附屬：6.94坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：43.02坪】
完工日期	76.10.24
土地總坪數	32.67坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/09/11 【2349.5萬】點交→流標 第2拍 114/10/16 【1879.6萬】→流標 第3拍 114/11/20 【1503.8萬】→流標 第4拍 114/12/18 【1353.5萬】→流標 第5拍 115/01/15 【1218.3萬】→流標 第6拍 115/03/05 【1096.6萬】→流標 第7拍 115/04/16 【987.1萬】→流標 第8拍 115/05/21 【888.5萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	林森國小.東興國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	桃園捷運綠線健行科技大學站。 步行至中壢火車站18分鐘。 龍岡路口公車站230外環藍線線公車。
案件介紹	中壢車站鄰近SOGO商圈、中壢夜市、中原夜市等繁華似錦，食衣住行樣樣精通，不僅僅有前站的光景，中壢後站有健行各店家與健行科大携手推動的『健行商圈』。

※法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《分割共有物》

1.債務人現實佔有中，拍定後點交。

2.經債務人開門入屋以肉眼檢視，一樓及車庫空間皆堆置生活雜務，無

   明顯漏水壁癌痕跡。

3.經詢問債務人彭○琴，標的房屋為彭○琴及其孫子自住，未出租。無

   地震颱風火災受損、無輻射、海砂屋或非自然死亡情形。房屋內無漏

   水壁癌，但頂樓增建之鐵皮屋頂大雨時有時會滴水。

4.經地政測量，一樓前後增建遮雨棚，二樓無增建，三樓除原有屋凸部

   分皆為增建，四樓整層增建遮雨棚。

5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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