法拍屋｜0905賀成交.半山匯B10區.庭院3房車｜villa休閒宅.山河美景｜178↘新北市淡水區興福寮77巷57號

地址	新北市淡水區興福寮77巷57號1樓
案號	111助簡178
法院公告建坪	權狀坪數：51.71坪 使用坪數：51.71坪【主建物：25.40坪；附屬：2.99坪；車位：13.13坪；公設：10.19坪；增建：0坪】
完工日期	104.07.22
土地總坪數	26.04坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/06/06 【1569萬】點交→流標 第2拍 111/08/08 【1258萬】→流標 第3拍 111/09/05 【1009.2萬】→賀成交/1059萬/2人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共7樓	停車位：B1-11
鄰近學區	坪頂國小、淡水國中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	居住交通來說自行開車以外，萬通集團每整點有接駁車，在和築villa對面站牌到北投捷運站，15分鐘即可到達。
商圈介紹	淡水的台北半山國際社區，規劃4個社區公設資源共享，包括「萬通台北2011」、「大景大院」、「半山匯」、「天境360」等，共400多戶，採公設共享概念，讓住戶皆可使用各會館不同的資源與活動，包括自然有機會館、溫泉養身會館、商務休閒會館等。 ~ 「半山匯」為和築開發，基地位於北投國華球場旁。 佔地近七千坪的土地上低密度開發，每一塊土地僅有2~3併的六層樓建築，使得每棟每戶都能徹底親近大自然，共計10棟。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.債務人在場表示係其與家屬自住。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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