法拍屋｜0907賀成交.龍安街2段.邊間透天別墅｜近大竹重劃區.環境清幽｜44899↘桃園市蘆竹區龍安街二段1639巷142弄26號

地址	桃園市蘆竹區龍安街2段1639巷142弄26號4層
案號	106司玄10886
法院公告建坪	權狀：49.60坪 使用：83.28坪【主建物：43.44坪；附屬：6.16坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：33.68坪】
完工日期	84.05.08
土地總坪數	23.60坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 107/03/08【1236萬】→流標 第2拍 107/04/12【988.8萬】→流標 第3拍 107/05/10【791.3萬】→流標 第4拍 107/07/19【712.3萬】→流標 第二輪： 第1拍 111/08/03 【990萬】不點交→流標 第2拍 111/09/07 【792萬】→賀成交/793萬/1人 第3拍 000/00/00 【634萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1~5層/共4層	停車位：
鄰近學區	大竹國小、大竹國中	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	距高鐵桃園站約4公里，開車族群可由桃園交流道或大竹交流道銜接國道1、2號。
商圈介紹	鄰近大竹重劃區，四周多為農地，居住品質良好，該案位處靜巷，周邊無商業行為，但可至鄰近的大新路或大竹路，一般店家、傳統市場都有，飲食、採買無虞，大興路、大福街的兒童公園，常可見親子同遊。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後不點交。

2.查封時已出租第三人，租賃期間自105年11月21日起至115年11月20日止。

3.本件建物第四、五樓靠窗壁面及樓梯間有漏水壁癌。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

 1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。   

    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

 2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取

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