2022年8月5日 星期五

法拍屋|0825賀成交.中和街20巷.4樓.美寓|鄰復興公園.薇閣中學|37837↘臺北市北投區中和街20巷72號4樓

地址
臺北市北投區中和街20724
案號
11037837
法院公告建坪

權狀坪數:44.68
使用坪數:46.36坪【主建物:33.96坪;附屬:5.28坪;車位:0;公設:5.44坪;增建:1.68坪】

完工日期
69.08.01
土地總坪數
11.80
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
1111/04/21 1835萬】不點交→流標
2 111/05/19 1468萬】→停拍(排除租賃)
2 111/07/21 1468萬】點交流標
3 111/08/25 1176萬】→賀成交/1298/1
點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
4/5
停車位:
鄰近學區
新民國中,逸仙國小
房屋坐向︰座南朝北
鄰近交通
鄰近捷運新北投站、往台北市可走洲美快速道路(10~15分鐘到達快速道路),往淡水約15~20分鐘,國道1號五股交流道經關渡大橋只需20分鐘
商圈介紹
周圍公共設施豐富,包括捷運新北投站、新北投公園、市立圖書館北投分館、溫泉博物館、派出所、郵局、銀行等設施,步行可到傳統市場,生活機能完善。

法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。
2.現場測量時,第三人陳○翰在場表示建物係伊基於租賃關係居住使用,出租
   人為債務人,除伊外,尚有45位租客等語;經檢視因漏水有牆癌,客廳有
   一小部分陽台外推。
3.依第三人陳○翰與債務人間之房屋租賃契約所示,租期自1091015日起至
   1121014日止,租金每月5000元。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行
   查明注意。
4.又第三人陳○翰租賃權源業經本院111614日以執行命令除去,倘
   拍定前除租命令無人聲明異議或經債務人、第三人聲明異議,其聲
   明異議經駁回確定,則拍定後點交,反之不點交。
5.增建與主建物內部相通,且無獨立出入口。臺北市政府都市發展局11012
    14日函覆稱,係位於陽台之水平增建違章建築,依臺北市違章建築處理規則
   第10辦理等語。拆除風險請應買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書
   辦理建物登記。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住三。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    
減數額不得逾20% 
   
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則:
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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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