2024年5月8日 星期三

法拍屋|0603老爺山莊青雲區.歐洲莊園別墅|環境清幽|74567↘新北市汐止區長青路210巷95號4層樓

地址

新北市汐止區長青路210巷95號4層樓

案號

112強74567

法院公告建坪

權狀坪數:92.94坪
使用坪數:115.45坪【主建物:79.69坪;附屬:13.25坪
               ;車位:0坪;公設:0坪;增建:22.51坪】

 完工日期
80.08.09
土地總坪數
76.55坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/05/06【2164萬】→流標
第2拍 113/06/03【1732萬】→待拍
第3拍 000/00/00【1385萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住宅/透天別墅
管理費:
樓層/總層
1+2+3+4層/共4樓
停車位:
鄰近學區
金龍國小、樟樹國中
房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通

老爺山莊位於內湖大湖公園大湖捷運站往五指山方向約10分鐘車程。
社區巴士,小3公車,距內湖捷運站只有12~15分鐘車程。

案件介紹

老爺山莊佔地廣達 6 萬多坪但堅持只蓋少少的 184 戶別墅,不同於其他社區不斷有新個案推出.老爺山莊分為四期,一期景觀最優,位於岩磐地質的山頂上,居高臨下傲視群倫。
老爺山莊在周圍陽明山系與五指山系的環繞中,景觀壯闊又兼具靈秀之美,裝潢典雅、依山傍水、好山好水好空氣、24H保全管理森嚴。

法院筆錄節錄重點內容
1.現場執行時,經檢視建物係透天厝,有夾層增建,屋內堆有雜物及
   電器用品,尚有電源,無水;
2.總幹事在場稱每月有4,468元管理費,債務人自111年7月開始未
   繳納。現場執行時,據地政人員指出87地號土地其上除本件建物外
   ,另有庭園植栽、小水池。
3.據汐止分局函復稱建物由債務人及其家屬自行使用等語。惟現在實
   際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
4.628建號建物係未登記建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物
   登記。據地政人員指出包含2樓廚房之部分及1樓右側之增建、4
   樓夾層、2樓圓形夾層,與主建物內部相通,且無獨立出入口。
5.628建號建物係未登記建物,與主建物(1296建號建物)內部相通
   ,且無獨立出入口。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人
   均不得以面積不符,請求增減價金。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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