法拍屋｜0515大漢思源.採光3房｜低公設.頭前庄捷運站｜二131↘新北市新莊區民樂街49號9樓

地址	新北市新莊區民樂街49號9樓
案號	113職二131
法院公告建坪	權狀坪數：36.78坪 使用坪數：36.78坪【主建物：26.39坪；附屬：3.90坪；車位：0坪；公設：6.49坪；增建：0坪】
完工日期	82.03.15
土地總坪數	5.22坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/05/15 【2297萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【1838萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1471萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共13樓	停車位：
鄰近學區	思賢國小、新莊國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	捷運新蘆線-新莊站、環狀線-頭前庄站 台64線〈八里-新店〉、台65線〈五股-土城〉、台一線高架系統及新北環快 中山高、北二高、汐五高及五楊高 思源路及中正路上擁有最多公車路線17線以上可搭乘
案件介紹	旁邊就是署立台北醫院 家若有老人家就醫方便 鄰近頭前重劃區及重新頭前計劃區 增值性大 社區公設比低，住戶素質高（以恆毅中學老師或台北醫院醫生或護士居多），社區住戶單純生活環境佳，沒有多餘的公設設施維護開銷， 一樓就有幼稚園方便家長接送，近捷運頭前庄站，全天候守衛管理。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人父親表示為自住使用。建物部分拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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