法拍屋｜0906賀成交.尚賢如意居.新4房附車位｜一層兩戶.近桃園高鐵站｜28974↘桃園市大園區柴梳崙路336號4樓

地址	桃園市大園區柴梳崙路336號4樓
案號	10鳳28974
法院公告建坪	權狀坪數：73.74坪 使用坪數：73.74坪【主建物：41.21坪；附屬：6.87坪；車位：9.6坪；公設：16.06坪；增建：0坪】
完工日期	106.08.09
土地總坪數	17.66坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/03/01 【1480萬】點交→流標 第2拍 111/04/12 【1184萬】→流標 第3拍 111/05/17 【947.2萬】→流標 公告應買(截止日 111/08/26)【947.2萬】→流標 第4拍 111/09/06 【852.6萬】→賀成交/861萬/2人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共8樓	停車位：編號003號
鄰近學區	溪海國小、大園國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	近桃園高鐵站、機場捷運桃園站 近機場、國道2號
案件介紹	1.僅有16戶，社區單純。 2.近青埔商圈，離塵不離市。 3.大坪數，適合大家庭居住。 4.三面採光，格局方正。

※法院筆錄節錄重點內容

1.查封時據債權人稱該屋未上鎖，可逕入屋內，經執行人員目視屋況，屋內

   空無一物，灰塵很厚，應無人居住本件標的建物拍定後依現況點交。

2.本件拍賣標的之不動產謄本上載有一停車位編號003，惟其實際存否、正確

   編號及使用方式請應買人自行查明，又此部份拍定後不進行點交，應買人

   亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為特定農業區甲種建地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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