法拍屋｜0816賀成交.同安街.黃金店面.地19坪｜分財產.近捷運古亭站｜23236↘台北市中正區同安街63-3號平房

地址	台北市中正區同安街63-3號
案號	110甲23236
法院公告建坪	權狀坪數：0坪 使用坪數：12.11坪【主建物：12.11坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期
土地總坪數	19.97坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/02/15 【5817萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 111/03/15 【5817萬】點交→流標 第2拍 111/04/12 【4654萬】→流標 第3拍 111/05/10 【3723.4萬】→流標 第4拍 111/06/14 【2979.2萬】→流標 第5拍 111/07/12 【2384.2萬】→流標 第6拍 111/08/16 【1907.4萬】→賀成交/2200萬/5人 第7拍 000/00/00 【1526萬】→時間未到
點交與否	點交
類型	店面/透天厝	管理費：
樓層/總層	1層/共1樓	停車位：
鄰近學區	河堤國小、強恕國中	房屋坐向︰
鄰近交通	步行即可到達捷運古亭站。 近建國高架橋，方便銜接中山高速公路，或往辛亥路三段接國3甲上北二高，都相當方便。 水源快速道路往南到新店往北到關渡。 汀州路、羅斯福路上公車路線眾多，交通網路發達。
案件介紹	走到師大夜市以及公館夜市，皆很方便 往水源路走可以去河濱公園 附近皆為純住環境，是居住的好地方

※法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後點交。
2.債權人之代理人陳○娥稱，部分出租予夾娃娃機業者做為場地使用，目前
   已和業者終止租約，惟機台仍留在現場，並以隔板及黃線封鎖，業者稱會
   再將機台搬離。後端有一鐵門，內部雜物堆積且已斷水斷電，牆壁龜裂嚴
   重，顯已無人居住使用。
3.建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權
   利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處函列為整棟
   違建，予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請
   應買人注意。
4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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