法拍屋｜0505賀成交.亞昕紅玫瑰園.採光三房車｜鄰運動公園.捷運.商場｜二387↘新北市林口區公園路35號3樓-1

地址	新北市林口區公園路35號3樓-1
案號	109板金二387
法院公告建坪	公告權狀坪數：48.95坪 公告使用坪數：48.95坪【主建物：27.65坪；附屬：4.89坪；公設：11.66坪；車位：4.75坪；增建：0坪】
完工日期	94.11.15
土地總坪數	7.27坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/01/27【1350萬】點交→停拍(條件變更)  第1拍 110/03/10【1350萬】點交→停拍(條件變更)  第1拍 110/03/31【1350萬】不點交→流標 第2拍 110/04/21【1080萬】→停拍(條件變更)  第2拍 110/05/05【1080萬】點交→賀成交/1373.99萬/13人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共13樓	停車位：89號
鄰近學區	麗林國小、崇林國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	近三重客運及台北客運公車路線、國道一號交流道 位於交通樞紐，坐享四通八達的交通系統
案件介紹	知名建設公司規劃完善社區，戶戶格局方正；採光.通風佳；中庭花園；管理嚴謹生活機能好，交通十分便利 一切以自然為本，強調環保、省能建築概念，不只將建築物進行綠化、美化，從建材選擇、通風、採光等設計皆以環保概為依據。 ~ 園路周邊商業行為少，為較單純的住宅環境，生活採買可至文化一路的黃昏市場、傳統市場，或文化一、二路的「家佳樂」賣場。

■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.法院復定期現場執行，債務人倍好有限公司之法定代理人陳X勤陳稱該屋由
  債務人出租予其配偶許X瑜，租期自109年6月20日起至114年6月19日止，現
  由伊與家人共同居住使用，亦無足以影響交易情事等語，並有租約１紙附卷
  可參。
3.嗣後債務人之法定代理人再陳報該屋亦於108年10月22日起無償提供其母吳X
  珠居住並設籍於該屋，有民事陳報狀、法院執行筆錄附卷及戶籍謄本可參。

4.第三人吳X珠就該不動產使用借貸關係因影響抵押權，故經法院以執行命令

  除去(尚未確定)，如拍賣程序前無人聲明異議，或聲明異議無理由經駁回確

  定者則點交，否則不點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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三、不得賺取差價

 

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