法拍屋｜1125賀成交.成功大第.住辦三房車｜中興橋旁.24H保全.集美商圈｜一312↘新北市三重區成功路60號8樓

地址	新北市三重區成功路60號8樓
案號	109職一312
法院公告建坪	權狀坪數：45.13坪 使用坪數：45.13坪【主建物：28.60坪；附屬：3.14坪；公設：6.74坪；車位：6.65坪；增建：0坪】
完工日期	86.10.01
土地總坪數	3.90坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 107/07/10 【1773.45萬】點交→流標 第2拍 107/08/14 【1419.6萬】有點交→流標案號:107司竹15362 第1拍 109/11/04 【1645.98萬】點交→待拍 第2拍 109/11/25 【1316.79萬】→賀成交/1582.8萬/共13人 第3拍 000/00/00 【1054萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：55/坪/月
樓層/總層	2層/14層	停車位：B2-3
鄰近學區	集美國小、三重國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	往返台北可由鄰近中興橋直達西門町，也可行駛忠孝橋到台北車站。 重新橋可到新莊。並可藉由環快系統，東至新店、西至淡水，四通八達，交通性佳。
商圈介紹	中興橋旁，近竹圍仔街、環河南路，採光視野絕佳，24小時保全管理；近國民運動中心，樓下有2家便利超商以及一些商家商店，生活機能佳；四棟建築圍成一個中庭花園，水池造景。社區提供游泳池、桌求室、健身房、 兒童遊戲室、交誼廳、會議室，讓社區住戶享有休閒地方

■法院筆錄節錄重點內容
1.據債務人陳稱，房屋自住使用，無出租、借用他人，亦無增建及足以影響交

  易之情形，地下二樓有編號3之機械式停車位。
  109年5月20日履勘時，債務人表示不動產目前出租予杜○○，租期自109年1

  月至111年1月，每月租金27000元；車位另出租予葉○○，3個月租金1萬元，

  因不動產係於查封後出租，故拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為商業區、住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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