法拍屋｜0508縣民大道三段.頂加公寓｜華翠橋旁.捷運新埔站｜九92↘新北市板橋區縣民大道三段145號5樓

地址	新北市板橋區縣民大道三段145號5樓
案號	113職九92
法院公告建坪	權狀坪數：25.15坪 使用坪數：50.30坪【主建物：22.79坪；附屬：2.36坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：25.15坪】
完工日期	75.10.12
土地總坪數	7.38坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/05/08 【1427萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【1142萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【914萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	莒光國小.新埔國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	走18分至捷運新埔站。 無論是到新板特區或台北市西門町商圈，車行時間都在5~10分鐘。
商圈介紹	周邊雖多老舊公寓，但鄰近雙十路二段商圈或捷運新埔站周邊店家，步行10~15分鐘可抵，採買機能還算足夠。 一橋之隔到台北，近擁新板生活圈五鐵共構，華翠橋、萬板橋、光復橋到台北四通八達。

■法院筆錄節錄重點內容

1.縣民大道3段145號5樓、5樓頂層房屋，查封履勘時無人應門，鎖匠

   協助開鎖入內查看，似無人居住，建物部分拍定後點交。

2.法院於執行過程，沒有發現海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非

   自然死亡或其他足以影響交易的特殊情形。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.道路用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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