法拍屋｜0702百川雲頂.樓中樓+雙車｜擁藝文特區.近捷運G11｜120977↘桃園市桃園區同安街588號20,21樓

地址	桃園市桃園區同安街588號20,21樓
案號	113木120977
法院公告建坪	權狀坪數：106.21坪 使用坪數：106.21坪【主建物：64.09坪；附屬：2.94坪；車位：19.96坪；公設：19.22坪；增建：0坪】
完工日期	89.07.07
土地總坪數	10.58坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/07/02 【4207萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【3366萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【2693萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	20.21層/共23樓	停車位：B2-6.7
鄰近學區	同安國小.經國國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	步行至桃園捷運綠線G11藝文特區站（新建中）約12分鐘。 中正公園(同安街)公車站151公車。 近中山高五楊高速公路北二高免費市民公車路口有公車直達台北。
案件介紹	社區規劃56和66坪2種坪數，住戶水準高，座擁中正公園、埔子圖書館及同安國小旁，鳥瞰桃園藝文特區中心地理位置佳為商圈中之精華區。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《履行契約》

1.本件標的建物查封時無人在場，屋內為樓中樓，據地政人員表示無

   增建，另據債權人查報稱本件標的有二個平面車位，編號為6、7號

   ，其中7號停車位目前有車輛停放，社區管理費自113年9月起欠費。

2.一樓浴室與水龍頭有漏水現象、牆壁磁磚龜裂，一樓客廳吊燈與出風

   口周圍天花板龜裂，一樓陽台門無法上鎖，中央吸塵已損壞，中央空

   調已損害，二樓無空調，二樓局部天花板龜裂，二樓主臥馬桶水壓低

   等情形。惟本件標的物實際使用狀況，請投標人仍應自行至現場瞭解

   後俾決定是否應買。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；

   酌減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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