2025年6月14日 星期六

法拍屋|0618金財神果菜市場.3房車|上竹路口.明德公園旁|145481↘桃園市蘆竹區愛國一路45號5樓-3

地址
桃園市蘆竹區愛國一路45號5樓-3
案號
113竹145481
法院公告建坪
權狀坪數:54.35坪
使用坪數:54.35坪【主建物:27.02坪;附屬:3.60坪;車位:16.63坪;公設:7.10坪;增建:0坪】
完工日期
80.12.19
土地總坪數
10.28
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/04/23 【1159.4萬】不點交→流標
第2拍 114/05/21 【1043.5萬】→流標
第3拍 114/06/18 【939.3萬】→待拍
點交與否
不點交
類型
住宅/電梯華廈
管理費:
樓層/總層︰
5層/共7樓
停車位:B1-27
鄰近學區
大竹國小.大竹國中
房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通
社區旁邊就有公車站牌。
大同街口站,可搭乘206、206B繞駛捷運領航站。
愛國一路站,可搭乘302A號公車。
商圈介紹
距離青埔、藝文、南崁等核心地區約10分鐘車程。
大竹市場、全聯及多家商店。
法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《返還借款》
1.45建號建物、62建號建物即地下室B1-27車位現均出租予第三人
   李○程,租賃期間為民國110年12月1日起至118年11月30日
   止,每月租金為15,000元。本件拍定後,不點交。
2.執行人員入內查知主臥室有門與債務人現自住五樓之4相通。債務
   人當場陳稱房間都會滲水,之前因有壁癌而有修補,但下雨仍會滲
   水,陽台頂端有大裂縫。
3.屋內鄰近冷氣窗台部分牆壁處及天花板有漏、滲水現象,其主臥室
   與隔壁門牌號碼45號五樓之4之主臥室間有牆壁打通,並設有房
   門得以進出互通。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為市場用地.農業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   
減數額不得逾20%
   
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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