法拍屋｜0114福壽街112巷.1樓.公寓｜昌隆國小旁.捷運幸福站｜99064↘新北市新莊區福壽街112巷10號1樓

地址	新北市新莊區福壽街112巷10號1樓
案號	113火99064
法院公告建坪	權狀坪數：22.94坪 使用坪數：36.00坪【主建物：14.09坪；附屬：8.85坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：13.06坪】
完工日期	67.08.03
土地總坪數	9.17坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/01/14 【1601萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【1281萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1025萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	思賢國小.頭前國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	幸福路站公車站F205 步行至捷運幸福站6分鐘 中山高或經大漢橋上北二高均十分便利。
商圈介紹	全聯、福壽傳統市場、各種餐飲小吃攤林立、便利商店、超商、一應俱全。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物於民國113年7月12日至現場查封時，債務人在場表示本

   件標的其與家人自住。有增建，經地政人員測量後為建物4953建號

   ，拆除大隊認定為法定空地水平增建違章建築，為既存違章建築予

   拍照建檔列管。

2.本件標的由債務人與家人自住，拍定後點交。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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