法拍屋｜0114謙閱.單層2房車｜近道南河濱公園旁｜16738↘台北市文山區木新路二段238號2樓

地址	台北市文山區木新路二段238號2樓
案號	113獲16738
法院公告建坪	權狀坪數：46.64坪 使用坪數：46.64坪【主建物：20.98坪；附屬：2.31坪；車位：8.80坪；公設：14.55坪；增建：0坪】
完工日期	104.05.12
土地總坪數	9.98坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/11/12 【2530萬】點交→流標 第2拍 113/12/17 【2026萬】→流標 第3拍 114/01/14 【1622.4萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共7層	停車位：編號4
鄰近學區	力行國小.實踐國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	近新店線七張捷運站、木柵線萬芳醫院捷運站 信義快速道路可達信義敦南商圈 近北二高，南北交通便利 木新路上有多條公車路線，往新店、信義區、公館方向。
商圈介紹	基地約60坪，規劃單層單戶6戶住家，1樓為公設。 外觀採格柵設計，零雨遮的建築規劃，一層僅一戶，戶數單純。 ~ 商圈內道路採棋盤式的規劃，非常整齊且沒有暗巷死巷，道路巷寬皆有6~8米，靠近木新路沿線多為公寓型產品，靠近河堤則多為電梯華廈，房屋棟距之間非常寬敞，商圈內房屋大部分都是南北帝王坐向。

■法院筆錄節錄重點內容

1.爭建物現由債務人自行居住使用，無出租予他人使用，並配賦有一機

   械式停車位，車位編號為4號。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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