法拍屋｜1212中山北路2段115巷.4樓｜近中山國小捷運｜41921↘台北市中山區中山北路二段115巷27號4樓

地址	台北市中山區中山北路二段115巷27號4樓
案號	113火41921
法院公告建坪	權狀坪數：35.55坪 使用坪數：35.55坪【主建物：32.14坪；附屬：3.41坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	64.08.11
土地總坪數	10.81坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/11/07 【2515萬】點交→流標 第2拍 113/12/12 【2012萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【1610萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4層	停車位：
鄰近學區	中山國小.新興國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	地段精華新興公園旁，近捷運中山國小站和雙連站雙捷運交通便利。
商圈介紹	晴光商圈是由雙城街夜市與晴光市場發展而出。 雙城街夜市超過60個攤位，雖名為夜市，但24小時都有小吃攤在營業。 主街道換成紅磚道，配上規劃整齊的攤位，整條小吃街環境還算乾淨；晴光市場則以服飾精品店為主，早上也有10餘個菜攤子。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物格局為四房二衛一廚，屋內堆放許多雜物且有布滿灰塵之

   家電、衣物、桌椅等物，沙發、床鋪已損壞發霉，無水電，牆壁、

   天花板斑駁發霉且油漆剝落，似無人居住使用，建物頂樓有遮雨棚

   ，無增建物，本件拍定後點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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