法拍屋｜1120一品大樓.景觀4房｜老松國小旁.近龍山寺捷運站｜80540一↘台北市萬華區康定路260號9樓-1

地址	台北市萬華區康定路260號9樓-1
案號	112黃80540一
法院公告建坪	權狀坪數：41.41坪 使用坪數：41.41坪【主建物：34.29坪；附屬：2.20坪；車位：0坪；公設：4.92坪；增建：0坪】
完工日期	75.02.19
土地總坪數	4.04坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/11/20 【2599萬】不點交→待拍 第2拍 000/00/00 【2080萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1664萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共10樓	停車位：
鄰近學區	老松國小、龍山國中	房屋坐向︰坐東南朝西北
鄰近交通	龍山寺捷運站、萬華公車站、萬華火車站都在週圍，步行只 需五到十分鐘，交通十分便利。
案件介紹	1.本棟為管理員管理，出入單純，較有人情味。 2.本棟住家居多，目前只有一戶公司登記。 3.本棟為紅色二丁掛外觀，外觀氣派，整齊。 4.建物坐落於老松國小旁，小朋友上學方便，只需過一條馬路。 5.龍山寺地下街，步行只需五到十分鐘，購物方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物由被繼承人陳顏o玉出租予第三人劉o竤使用，租約業已屆期

   ，現由員工使用其中一間房間，其餘房間由劉○竤作倉庫使用，現

   為不定期租約，故拍定後不點交。

2.繼承人之子於現場稱自被繼承人使用本建物起，建物均無問題，無

   增建，無影響交易之情事，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相

   關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，

   應由拍定人自行查明，請應買人注意。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地共10筆其使用分區為第三種商業區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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