法拍屋｜1210永琦華廈.1+2樓金店面｜黃金地段.鄰榮總.磺溪｜45092↘台北市士林區天母北路6號1,2樓

地址	台北市士林區天母北路6號1,2樓
案號	113康45092
法院公告建坪	權狀坪數：142.93坪 使用坪數：142.93坪【主建物：79.48坪；附屬：52.40坪；車位：0坪；公設：11.05坪；增建：0坪】
完工日期	74.12.14
土地總坪數	26.39坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/11/05 【12150萬】不點交→停拍(內容變更) 第1拍 113/11/19 【12150萬】不點交→流標 第2拍 113/12/10 【9720萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【7776萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	商業用/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	B1+1+2層/共7樓	停車位：
鄰近學區	天母國中、三玉國小	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	交通上天母東西路及中山北路七段上眾多公車站牌；公車天母總站601 606
案件介紹	生活機能依賴天母圓環商圈、新光三越百貨及天母西路市集，步行、騎機車採買均便利、是為天母地區極佳優質地區。

※法院筆錄節錄重點內容

1.30082、30083建號建物拍定後點交。439、439-1地號土地拍賣不動

   產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。

2.現場查封時，債務人代理人稱建物出租予屈臣氏。30082建號建物為

   天母北路6號1樓，30083建號建物為天母北路6號2樓，1、2樓及

   B1相連，有內梯。2樓有獨立出入口可以連接樓梯，B1目前堆放屈臣

   氏貨物。

3.債務人代理人陳報，房屋出租予台灣屈臣氏，租期自108年9月1日

   至114年8月31日止。113年8月18日債權人陳報，地下1樓為防空

   避難室，為30082建號建物之附屬建物。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為第三種住宅區.道路用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com