法拍屋｜1224民富路1段366巷.透天厝｜近楊梅火車站｜39599↘桃園市楊梅區民富路一段366巷26弄15號2層樓

地址	桃園市楊梅區民富路一段366巷26弄15號2層樓
案號	113悅39599
法院公告建坪	權狀坪數：23.90坪 使用坪數：42.12坪【主建物：23.90坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：18.22坪】
完工日期	70.02.03
土地總坪數	16.86坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/10/22 【770萬】點交→流標 第2拍 113/11/26 【616萬】→流標 第3拍 113/12/24 【492.8萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	水美國小.楊明國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	近楊梅火車站  近中山高及二高聯絡道交通便利。
案件介紹	綠地多.可觀看楊梅夜景.生活品質好.近中山高及二高聯絡道.市區

※法院筆錄節錄重點內容

1.查封時債務人不在場，據債務人之母親陳稱建物為債務人及其居住

   使用，拍定後連同土地作為建物之基地部分依現況點交；但如有其

   他依法不能點交之情事，本院得不點交。

2.編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉

   證書辦理所有權登記，且如經建築主管機關認定為違章建築，拍定

   人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不得以面積不符，

   請求增減價金或撤銷拍定。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區甲種建築用地。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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