法拍屋｜0918新光路四段.透天厝｜近技嘉科技.大潤發｜四48↘桃園市平鎮區新光路四段45巷98弄15號2層樓

地址	桃園市平鎮區新光路四段45巷98弄15號2層樓
案號	113職四48
法院公告建坪	權狀坪數：22.14坪 使用坪數：42.02坪【主建物：22.14坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：19.88坪】
完工日期	70.02.10
土地總坪數	20.30坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/09/18 【744萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【596萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【477萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	南勢國小、平南國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	開車3分鐘接66快速道路。
案件介紹	位南勢地區，距中豐路及大潤發量販店不遠。 近快速道路，交通方便，生活機能佳。

※法院筆錄節錄重點內容

1.第三人徐ΟΟ在場稱係承租人向債務人奶奶承租，提出租約正本(命債

   權人拍照送院)租期到113年2月28日，告知揭示查封公告不得再續租。

   第三人稱一樓的神桌神明是自己設的，自己是有證照的法師，其餘空間

   由自己及家人居住使用，未再分租分借他人使用。二樓後方房間天花

   板有壁癌。三樓斜屋頂雨大時會漏水。

2.地政人員稱一、二樓後方、三樓整層為增建，一樓後方為廚房使用，二

   、三樓無獨立出入口。債權人稱增建持分亦為全部同主建物持分。

3.另據債權人陳報不動產最新使用現況，現場執行時，有位徐先生應門表

   示僅為租客，表示當初簽約係民國108年3月向巫ΟΟ妹承租，租期至

   民國113年2月28日，月租12000元；現場屋況有見壁癌及漏水痕跡。

   惟實際情形，請應買人自行查明注意。

4.本件拍賣不動產建物部分拍定後依現況點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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