法拍屋｜0918文福路302號.地889坪.農舍｜近永安漁港｜九20二↘桃園市新屋區文福路302號3層樓

地址	桃園市新屋區文福路302號3層樓
案號	113職九20二
法院公告建坪	權狀坪數：209.03坪 使用坪數：217.87坪【主建物：145.76坪；附屬：63.27坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：8.84坪】
完工日期	94.03.03
土地總坪數	888.75坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/09/18 【2612萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【2090萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1672萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	農舍/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：
鄰近學區	笨港國小.永安國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	農會辦事處公車站5027.5027A經永安漁港.5039崁觀。 66快速道路，台15西濱公路，台61快速公路。
案件介紹	近笨港國小，台61西濱公路，台15濱海公路，新屋市區。 好市多賣場，全聯福利中心，觀音市區。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件51建號建物門牌號碼為新屋區文福路302號，坐落於533地號

   土地上，二樓天畫板有裂痕，三樓及屋頂突出物有油漆剝落之情形

   ，三樓地磚破裂，屋外空地堆有機具、雜物，有一處水池飼養羊、鵝

   、鴨等，屋外蓋有一儲藏室，請地政人員現場測量，債務人在場陳稱

   儲藏室是下雨時會將上述飼養之羊等家畜、家禽關在裡面。另建物目

   前由債務人之父親及其友人居住使用，一樓大門外蓋有雨遮。本件係

   拍賣土地之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。

2.本件拍賣標的由文化路二段轉入文福路約500公尺抵達，為三層樓房

   透天厝農舍，建物內部油漆剝落，木頭天花板及地板磁磚小部分破損

   ，農舍主建物座向右後方增建簡易鐵皮屋之工具間，庭院內推置雜物

   及動力機具等。

3.依桃園市楊梅地政所函，533地號土地屬農地重劃條例第5條所稱之

   重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權人對毗連之耕地亦有優先承買

   權。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區農牧用地。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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