法拍屋｜1112南京東路五段250巷.邊間店面｜近南京三民捷運｜110414↘臺北市松山區南京東路五段250巷36弄2號

地址	臺北市松山區南京東路五段250巷36弄2號
案號	112丙110414
法院公告建坪	權狀坪數：37.54坪 使用坪數：51.16坪【主建物：33.10坪；附屬：4.44坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：13.62坪】
完工日期	68.02.19
土地總坪數	12.40坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/07/30 【4960萬】點交→流標 第2拍 113/10/01 【3968萬】→流標 第3拍 113/11/12 【3175萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	西松國小.介壽國中	房屋坐向:坐南向北
鄰近交通	鄰近南京三民捷運站，南京東路公車專用道多線公車。近環東大道、市民大道，路網完整，交通便利。 松山捷運與台鐵松山車站連通後，也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
案件介紹	地段佳生活交通均方便，捷運站及台北大巨蛋計劃重點區域，附近有優質敦化學區。 松山文創園區、鄰近京華城、頂好超市、武昌傳統市場、麥當勞、肯德雞、小巨蛋、緊臨微風南京百貨、西倚微風廣場，南近東區SOGO、統領商圈，東接京華城Living Mall，生活採買便捷，金融機構林立、就業機會多元，周邊有許多公園綠地。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時在場債權人即共有人稱現由其出租予林○○宜與姜○○美

   作餐廳與早餐店營業使用，租賃期間與租金分別為(1)林○宜:111年

    7月1日起至113年6月30日止每月新台幣(下同)29,000元；

2.(2)姜○美:111年7月10日起至113年7月9日止每月24,000元，

   惟上開二筆租賃契約均已屆期，債權人與債務人均不得再續予出租該

   或另行出租他人，否則與查封效力有違，故拍定後仍點交。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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