法拍屋｜0925馥御墅.透天別墅｜平鎮大潤發旁.交通便利｜106943乙↘桃園市平鎮區南平路49巷5號4層樓

地址	桃園市平鎮區南平路49巷5號4層樓
案號	112八106943乙
法院公告建坪	權狀坪數：65.56坪 使用坪數：65.56坪【主建物：44.48坪；附屬：21.08坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	105.01.15
土地總坪數	20.02坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/04/24 【1785.5萬】不點交→流標 第1拍 113/09/25 【1785.5萬】不點交→待拍 第2拍 000/00/00 【1429萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1143萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：一樓車庫
鄰近學區	南勢國小、平南國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	近中豐路.66快速道路。
案件介紹	正南平路上 店面效益佳 近大潤發 近66快速道路 機能好 基地554坪，共23戶透天住家及4戶透天店面，位南勢地區。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的建物查封時債務人員工在場，經該員工表示有出租第三人

   ，經檢視無增建，200地號土地指界時據地政人員指稱為南平路49

   巷5號前之道路。本件標的物實際使用狀況，仍請投標人應自行至

   現場查明注意，本件拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
  公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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